4 proyectos de renovación de viviendas potencialmente deducibles de impuestos

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La temporada de impuestos se acerca rápidamente y si realizó algunas mejoras en su hogar este año, aquí tiene buenas noticias: es posible que pueda obtener una deducción de impuestos sobre algunas de sus mejoras. Generalmente, la mayoría de las mejoras en el hogar no se pueden deshacer. Sin embargo, algunos proyectos son excepciones, así que asegúrese de investigar o hablar con su asesor fiscal para saber si su renovación es deducible.

“El costo de la mejora debe ser inferior a una cantidad determinada, que cambia de año en año y está determinada por su nivel de ingresos, o debe cumplir con criterios específicos que se consideran un gasto deducible de impuestos”, dice Dana Ronald, directora ejecutiva de la empresa de desgravación fiscal. Instituto de Crisis Fiscal.

Producciones SDI/Getty Images

Al realizar una renovación de la vivienda que podría ser deducible de impuestos, asegúrese de realizar un seguimiento de todos los documentos y pagos importantes. “Desea mantener buenos registros de todas las mejoras realizadas en su hogar”, aconseja Kemberley Washington, analista fiscal de Asesor de Forbes. Washington recomienda conservar copias de todas las facturas, extractos bancarios o de tarjetas de crédito, cheques cancelados y contratos para presentarlos como prueba de una deducción.

“Antes de embarcarse en un proyecto, asegúrese de comprobar los requisitos específicos y los plazos asociados para beneficiarse de posibles ventajas fiscales”, añade. Aquí hay una lista de mejoras en el hogar a considerar y que potencialmente podrían ser deducibles de impuestos.

1. Mejoras en el hogar con eficiencia energética

Mejoras en el hogar con eficiencia energética puede darle derecho a una deducción fiscal. “Puede reclamar un crédito fiscal por mejoras energéticamente eficientes en su hogar hasta el 31 de diciembre de 2021, que incluyen ventanas, puertas, tragaluces, techos y aislamiento energéticamente eficientes”, dice Washington.

Otras mejoras incluyen bombas de calor con fuente de aire, aire acondicionado central, calentadores de agua y ventiladores de circulación. Estas adiciones de eficiencia energética pueden brindarle “un crédito fiscal del 10% del costo hasta un total de $500 o por una cantidad específica entre $50 y $300 dependiendo de la mejora realizada”, explica Shelli Woodward, especialista en impuestos de Comerciante inconformista.

“También puede tener derecho a un crédito fiscal del 26% del coste de las mejoras en energías renovables relacionadas con bombas de calor geotérmicas, pequeñas turbinas eólicas, sistemas de energía solar, pilas de combustible y estufas de biomasa”, añade Woodward.

2. Mejoras en el hogar relacionadas con la atención médica

Las renovaciones del hogar que sean médicamente necesarias para usted o cualquier miembro de su familia que viva con usted también pueden ser deducibles de impuestos. “Por ejemplo, ampliar las puertas, instalar rampas o ascensores, bajar los gabinetes y agregar barandillas”, dice Washington. “En este caso, deberá detallar sus deducciones fiscales para aprovechar la deducción”, añade.

Sin embargo, esta franquicia podría resultar más difícil de obtener. “Solo puede deducir los gastos médicos que excedan el 7,5% de su AGI”, dice Washington. Además, las mejoras que aumenten el valor de tu vivienda deben ser prorrateadas: la deducción solo aplica a gastos médicos.

3. Mejoras en el hogar que aumentan el valor de reventa

Potencialmente puede deducir cualquier remodelación o renovación realizada para aumentar el valor de reventa de su casa– pero sólo puedes reclamarlo en el año en que realmente vendes la casa. Si realiza mejoras utilizando su línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC), el interés que acumula sobre el préstamo puede ser deducible de impuestos si califica, explica Retail Eric J. NisallContador de impuestos.

“De lo contrario, aún podría beneficiarse desde el punto de vista fiscal porque agregará los costos de las mejoras a la base de la vivienda, lo que potencialmente podría minimizar cualquier impuesto sobre las ganancias de capital adeudado si vende la vivienda”, explica Nisall.

4. Mejoras en tu oficina si tienes un negocio desde casa

Si tu domicilio es tu principal lugar de trabajo, podrás deducir mejoras en tu oficina en casa. “Si trabaja por cuenta propia y trabaja desde casa, es posible que pueda deducir algunos de estos gastos de mejoras en el hogar”, dice Woodward. Para calificar para una deducción, su oficina central debe usarse regular y exclusivamente y ser la ubicación principal de su negocio, de acuerdo con las reglas estándar del IRS para deducción por oficina en casa.

Deshacer las actualizaciones de su oficina en casa parece particularmente atractivo en una época en la que muchos de nosotros trabajamos de forma remota, pero hay un problema: si es un empleado de W2 que trabaja desde casa, no tiene derecho a deducciones fiscales por las mejoras realizadas en su hogar. . espacio de oficina.

Preguntas frecuentes

  • ¿Es necesario aprobar las renovaciones de la vivienda con antelación para que sean deducibles de impuestos?

    No necesita aprobación previa para obtener una deducción fiscal por mejoras en el hogar, pero es una buena idea investigar un poco (y tal vez hablar con un asesor fiscal) antes de emprender proyectos que espera deducir. También deberá conservar todos los documentos y registros de pago relacionados con el trabajo para respaldar el gasto.

  • ¿Necesito un profesional para hacer mis impuestos si estoy depreciando renovaciones en el hogar?

    Un preparador de impuestos profesional puede ser de gran ayuda para navegar por las complejidades de la preparación de impuestos, especialmente si espera beneficiarse de deducciones especiales. Dicho esto, muchos programas de preparación de impuestos (como Turbo Tax o H&R Block) ofrecen opciones premium que puede hacer usted mismo y que lo guiarán a través de los pasos necesarios para depreciar las mejoras adecuadas en el hogar.

  • ¿Las deducciones fiscales sólo se aplican a proyectos inmobiliarios en el mismo año calendario?

    La respuesta a esta pregunta depende en gran medida del tipo de mejora realizada. Ciertas mejoras en el hogar que ahorran energía pueden calificar para créditos fiscales para el año en que se realizaron las mejoras. D’autres déductions admissibles, telles que les améliorations d’immobilisations telles que l’installation de la climatisation centrale ou l’aménagement d’un sous-sol, ne peuvent donner lieu à des crédits d’impôt que l’année où vous vendez su casa.

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